logo iprop novo.png

Terrenos para Incorporações

 

 

A Invest Properties é especializada em prospecção, montagem de terrenos e formatação de novas incorporações. Com amplo network junto às principais incorporadoras de São Paulo e estreito relacionamento com investidores e fundos, a empresa é especialista em prospectar terrenos e montar novos negócios.


Nossas estruturações se diferenciam do trabalho convencional de montagem de terrenos pelo fato de utilizarmos ferramentas tecnológicas de pesquisa de mercado e análise de viabilidade de incorporações, além do apoio de empresas renomadas de arquitetura.

 

A montagem dos cenários com critérios de mercado e a triagem de dados de pesquisa de mercado realizadas por nossos executivos tornam metódico o processo de análise e negociação de terrenos, refletindo em segurança e confiabilidade nas tomadas de decisão.

 

Como desenvolvemos

 

1.jpg

ESTUDOS MERCADOLÓGICOS

 

Por meio da mais avançada plataforma imobiliária de pesquisa de mercado imobiliário de São Paulo - Hiperdados - identificamos os lançamentos da região, que balizarão as análises de estoque, velocidade de vendas, preços e detalhes do produto

2.jpg

MONTAGEM DO TERRENO

 

Por meio da escolha estratégica de um ou mais terrenos, após o estudo de zoneamento da região, nossa equipe identifica os proprietários ou seus representantes para uma abordagem altamente profissional quanto ao interesse em negociar o(s) imóvel(is)

3.jpg

ANTE PROJETO DE ARQUITETURA - BRIEFING

 

Realizamos o briefing de produto de incorporação, que reflete a vocação do terreno para desenvolvimento, podendo envolver os segmentos residencial e comercial.

O briefing traduz o aproveitamento máximo viável do terreno para os produtos vocacionais, podendo alimentar tanto o estudo de massa de arquitetura como um estudo numérico preliminar, necessário para compor cenário do estudo de viabilidade de incorporação

4.jpg

ESTUDO DE VIABILIDADE

 

Com o apoio do software mais utilizados pelas incorporadoras, o Viabil, a nossa equipe desenvolve os estudos de viabilidade econômico financeira do ante projeto de arquitetura. Com esse estudo, temos condições de conhecer os indicadores da qualidade do investimento, imprescindíveis para as análises negociais e tomadas de decisão

5.jpg

NEGOCIAÇÃO

 

A aquisição de um terreno para incorporação pode se dar por desembolso de dinheiro ou permutas, que nada mais são que participação no futuro desenvolvimento imobiliário do terreno.

Nossa equipe é preparada para sanear qualquer dúvida entre as partes vendedora e compradora, tornando o processo profissional, objetivo e transparente

6.jpg

DILIGÊNCIAS

 

Toda aquisição de terreno envolve a fase de diligência técnica e jurídica, que é conduzida pela equipe da incorporadora ou investidora. A Invest Properties acompanha todo o processo e auxilia as partes na juntada e trânsito de informações, assim como, na superação de obstáculos que possam surgir durante o processo